Zemes iegāde

Viss sākas ar zemes iegādi, šeit ir iespējas uzkāpt uz pirmajiem akmeņiem. Es iesākumā “nospraudu sarkanās līnijas”  – transporta pieejamība. Tā kā mani interesēja Pārdaugavas puse, tad izvēle krita uz Medemciemu – netālu no Rīgas un ar labu sabiedrisko satiksmi, skolu tuvumu utt. Pirmais, kas tika darīts – izpētīti Olaines novada apbūves noteikumi – kur, ko, cik lielu un uz cik liela zemes pleķa var būvēt. Šie noteikumi dažādās pašvaldībās atšķiras, tādēļ ir vērts ar tiem iepazīties, lai nesanāk pārsteigumi. Zemes pleķītis tika atrasts, apskatīts un atzīts par labu esam, lai gan dažas lietas nezināšanas dēļ tika palaistas garām. Ir sludinājums, ir kadastra numurs, ir zemesgrāmata bez apgrūtinājumiem. BET zemei nav veikta kadastrālā uzmērīšana, zemesgrāmatā ir ieraksts “platība 610m2, pēc uzmērīšanas var tikt precizēts”. Šī nu ir tā lieta, kuras nokārtošana paņem daudz laiku un papildus naudu. Sagatavošanās posms kādas 2 nedēļas, tad pati mērīšana un tad saskaņošana Zemes Dienestā. No mērīšanas brīža līdz dokumentu iegūšanai 1,5-2 mēneši (mūsu gadījumā nepilni 3 mēneši), izmaksas 300-400 EUR. Jābūt uzmanīgiem ar zemes platību – mūsu gabals no 610m2 kļuva 606m2, īpaši aktuāli tas var būt, ja atļautā apbūve ir no 600m2 un pēc uzmērīšanas izradās, ka pietrūkst daži metri. Tāpat ir jāņem vērā, ka bez kadastrālās uzmērīšanas nav iespējama nekādu būvju saskaņošana, tai skaitā pagaidu būvēm (šķūnīšiem, nojumēm).

Tā kā zeme atrodas dārzkopības kooperatīvā – ir nepieciešams noskaidrot vairākas nianses. Cik ir DKS apsaimniekošanas gada maksa, kas tajā iekļauts. Izvēloties zemi DKS vajadzētu ņemt vērā cik daudz ir ziemā apdzīvotu māju blakus zemei. Tas ietekmē gan drošību, gan iespēju izbraukt ziemas laikā līdz lielajam ceļam 🙂 .  Tāpat arī par elektrības pieslēgumu – ja tāds jau ir, tad tas var būt caur DKS vai pa tiešo no Latvenergo. Ja caur DKS, tad visdrīzāk ir noteikts tarifs kurš būs jāmaksā, ja no Latvenergo, tad atbilstošas izvēles iespējas. Ja elektrības vēl nav, tad tāpat ir jāapsver pieslēguma iespējas, jo pieslēgšanas izmaksas būs no dažiem simtiem DKS līdz vairākiem tūkstošiem Latvenergo. Ir vērts painteresēties pie kaimiņiem par DKS elektrības stabilitāti, reizēm var ievajadzēties papildus drošībai mazo dīzeļģeneratoru.  Mūsu gadījumā elektrība ir no DKS, 3 fāzes 16A. Nākamais jautājums ir ūdens. Iespējas pie tāda tikt ir no 150 EUR par spici līdz daudz tūkstošiem par dziļurbumu. Šeit svarīgi ir pirms lēmuma pieņemšanas runāt ar kaimiņiem, jo tā varēs redzēt ūdens kvalitātes atšķirības, to iegūstot dažādos veidos, un varēs izdarīt pareizāko lēmumu par ūdens ierīkošanu. Ne vienmēr dziļāk un dārgāk ir arī labāk. Reizēm pietiek ar seklāku ieguvi un labiem filtriem, reizēm vienīgais normālais risinājums ir dziļurbums.

Komentēt

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com logotips

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Mainīt )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Mainīt )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Mainīt )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Mainīt )

Connecting to %s